דשבורד למנהלי נכסי נדל"ן מניב

מנהלי נכסי נדל"ן מניב בד"כ אחראים על ניהול הנכסים, אחוזי תפוסה, גבייה וניהול הסכמים והבאת שוכרים, עמידה ברישיונות תוקף עסק .

נתוני עלויות בד"כ מנוהלים במערכות לניהול נכסים וגבייה בד"כ בשילוב המערכת הפיננסית- כגון זיו מערכות, מיכונים, בר טכנולוגיות.

על בסיס אותם נתונים, מקובל לנהל את המדדים הבאים:

• מדד שכירות ממוצעת למטר לפי סוג עסק (קיוסק/ בגדים/ מסעדה..)

• מחיר רווחיות למטר

• עלות למטר

• פדיון למטר ממוצע

• דמי שימוש למטר

• כמות שוכרים

• כמות הסכמים

• אחוז ניצולת הנכסים

• אחוז נכסים פנויים

• אחוז נכסים צפויים להתפנות בחצי שנה הקרובה
  

• צפי הכנסות החודש/ חודש הבא על בסיס שינוי מדד כולל אפשרות של בדיקות

• בדיקות מדד דינמי משוער WHAT IF
  

• אחוז הנחה ממוצעת שניתנה

• אחוז גביה וחובות פתוחים

• תקופת שכירות ממוצעת

• אחוז ניצול אופציות המשך ​

 דגלים והתראות שמומלץ לנהל:

• שוכרים שהתוקף שלהם צפוי להסתיים בעוד  X זמן

• חוזים שעוד חצי שנה צפוי להסתיים ההסכם או יש להם אופציה

• פריטים שלא נקלטו במערכת וקריטיים לניתוח/ ניהול

• נכסים פנויים- שטחים לא מנוצלים/ מאוכלסים

#bitsmart #נדלן #נדלן_מניב #b